完成までの流れ

2023.01.012022.11.28

001	相談依頼連絡を頂き可能であれば直接お会いして、ご相談に応じたいと思います。その際、ご用意できる範囲で、敷地場所・形状が解るものをお持ち下さい。ご依頼頂けそうであれば、設計条件などをお聞きし、こちらからも質問するかもしれません。 ※この打ち合わせは、建主さんと設計事務所との相性を確認し合う大切な時間となります。まずはデザイン性より、私どもの考え方や雰囲気が建主さんに合うか、お確かめ下さい。相談は無料ですので、お気楽にご相談下さい。

002	計画着手改めてヒアリングをさせて頂き、建主さんの要望を引き出させて頂きます。大まかな条件が出揃ってから１ヶ月を目途に、ラフな提案をさせて頂きます。こちらの考えを丁寧に説明し、提案をすることでお互いの距離感を無くし、意思統一を図りたいと思います。 ※規模・予算の概略が見えた段階で、設計監理料を提示させて頂きます。

003	基本設計概略プランと設計監理料を了解され契約完了後、更に詳しい条件を拾い上げて参ります。間取り・外観イメージなど建主さんが納得されるまでプランを提案し精度を高めると共に、並行して法的な調査や役所への確認を進めます。また工事の概算金額（おおよその金額）を提示しますので、この時点で資金計画等の目安が立てられます。この段階で、敷地測量（別途）、地質調査（別途）をお願いすることとなりますが、すでにデータがあれば省略できますし、無ければ私どもでも手配が可能です。

004	実施設計基本設計を基に建主さんとさらに細かい打ち合わせを重ね、仕上げや構造、設備などの具体的な設計を行い、最終的に工事金額を算出します。また平行して建築確認申請などの法的な手続きを進め、建築許可を取得します。

005	施工者選定一般的には複数の施工者に見積をお願いし、工事請負金額の比較により施工者を決定するわけですが、請負金額の折り合いが着かない場合には、設計内容等の変更により調整します。 ※建主さんがご希望される施工者の妥当性が確認できれば、この上ないことです。

006	着　工完成まで私たちの現場担当者が設計図を基に現場監理を行います。施工者と協議しながら図面通りであるかの確認や、想定外の対応、進捗に応じた検査や届出等、検査機関との連絡を行います。また設計内容の念押しや具体的な色決めなどは建主さんにわかりやすく説明しナビゲートします。

007	完　成検査機関の完成検査をクリアし、設計事務所としての完成検査を行ったうえで、建主さんに見て頂き、それぞれの手直し完了を確認後、お客様に引き渡しになります。

008	1年検査入居されて１年経過した段階で、施工者と共に不具合などの聞取り・確認を行います。工事による不具合は無償で改善致します。 ※1. 土地と建物は生き物です。予期せぬ不具合や破損が起こる可能性もありますが、連絡を頂ければ現状を素早く把握し、真摯に対応致します。 ※2. 建主さんの建物資料と情報は、守秘義務を全うし、大切に保存致します。